Baudekoration Butzbach
Altbausanierung

Zum Thema Altbausanierung kursieren immer noch etliche Gerüchte, mit denen wir gerne aufräumen möchten. Viele Hauseigentümer scheuen die Sanierung ihres Altbaus, auch wenn diese dringend notwendig wäre. Sie befürchten zu hohe Kosten. Doch das ist nicht der Fall, wenn die Altbausanierung richtig geplant und fachgerecht durchgeführt wird. Wer die Sanierung zu lange aufschiebt, erzeugt den so genannten Sanierungsstau und muss mit deutlich höheren Kosten durch versäumte Reparaturmaßnahmen rechnen. Eines der Gerüchte lautet, dass eine Altbausanierung nur mit gleichzeitiger Fassadendämmung sinnvoll ist. In vielen Fällen trifft das zwar zu, es gibt aber sehr viele Ausnahmen und es existiert auch keine Pflicht zur Fassadendämmung. Entscheidend ist der aktuelle Dämmungswert der Fassade.

Eine Sanierung kann mit und ohne Außen- oder Innendämmung erfolgen. Ausschlaggebend ist die jeweilige Situation vor Ort. Auch kursiert die Meinung, dass denkmalgeschützte Gebäude nicht saniert werden können. Das Vorurteil ist der Tatsache geschuldet, dass die Außenfassade des geschützten Gebäudes erhalten bleiben muss. Das bedeutet aber nicht, dass keine Veränderungen vorgenommen werden dürfen. Zwar muss die vorhandene Konstruktion bei Umbauten berücksichtigt werden, doch der Grundriss lässt sich im Altbau anpassen. Wird die Sanierung fachgerecht ausgeführt und ein sinnvolles Lüftungskonzept integriert, ist der Luftaustausch weiterhin gewährleistet und Schimmel stellt kein Problem dar.

Das Team der Egon Heinz GmbH hat langjährige Erfahrung in der Gebäudesanierung. Wir schätzen Risiken und Potenziale der Sanierung korrekt ein, erkennen Mängel und ordnen sie richtig zu. Bauzeit und Bausumme sind die größten Risiken bei der Altbausanierung, da viele Mängel nicht auf den ersten Blick erkennbar sind und erst während der Sanierung offenkundig werden. Das führt natürlich zu einer Verlängerung der Baumaßnahmen. Um dies auszuschließen, prüfen wir das Gebäude auf Herz und Nieren. Auf dieser Basis lässt sich ein qualifizierter Kostenvoranschlag erstellen, der Ihnen unliebsame Überraschungen erspart.